杭州钱塘区一住宅地块5.99亿元成交，溢价率25%

8月20日，杭州市区完成2024年第十批住宅用地出让，钱塘区1宗住宅地块成交，成交面积56.80亩，成交金额5.99亿元，溢价率25.05%。

按照地块出让公告，此次出让的地块编号为杭政储出[2024]85号，即钱塘区江海之城单元QT080305-172地块(原172、174地块)，该地块实行自由竞价，按照“价高者得”的原则确定竞得人。

地块出让信息显示，该地块东至青六北路，南至国环三路，西至国纵二路，北至北一路。地块出让面积37866平方米，出让地上建筑面积41652.6平方米，出让起始价47909万元，折合楼面价11502元/平方米。该地块用途为住宅（设配套公建）用地。

根据地块成交结果，经过25轮竞价后，最终由信创房产集团有限公司以总价59909万元摘得，楼面价14383元/平方米，溢价率25.05%。

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，该地块位于钱塘区大江东，虽地处偏远郊区，但位于板块最核心地段，且容积率1.1，周边配套、居住氛围均优质，最终溢价率表现亮眼。大江东板块自2010年开发至今，启程路地铁口周边已高楼林立，城市感强。该地块位于区域内最核心地段，距地铁口仅300米，周边龙湖天街、宝龙广场均已开业，步行可至，地块南侧直面湖景资源，对于本地自住需求来说，居住氛围优质。根据监测信息，8月29日，杭州仍有4宗地块待出让，均位于拱墅区，其中3宗位于新天地附近，1宗位于运河新城，容积率均低于1.9，地块体量普遍低于5万平方米，预计热度将持续走高。